Friberg & Co - Fastighetsbyrå

Vad är min bostad värd

Det tre viktigaste faktorerna som avgör ert hems värde är läget, läget och läget. Men allt handlar inte bara om adressen utan även om placering i huset, utsikt, balkong etc, och sist men inte minst när det gäller bostadsrätter är föreningens ekonomi eftersom det är deras skulder och vinster som man köper in sig i.

Vi på F&Co försöker att ge er en så noggrann värdering som möjligt, men till synes och sist är det marknaden som sätter priset. Vi vill att ni som kunder skall känna er trygga med att vi inte lovar mer än vad vi kan hålla!

Högsta möjliga pris

Vi på F&Co ser till så att våra objektbeskrivningar inte fylls ut med lovord, utan vi håller oss till det informativa. För att få ut högsta möjliga pris för ens bostad, är det viktigt att marknadsföringen lyfter fram ert hem. Varje hem har sin unika charm och karaktär som vi vill föra fram.

Vi lägger ert hem på vår hemsida, men ni syns också på Hemnet, BoVision och Boligzonen för våra danska kunder samt marknadsför vi er självklart i tidningar, Metro etc.

Dags för visning

Innan vi ger oss ut på visning, så ser vi till att vara väl förbereda och vi lägger stor vikt i att vara pålästa om era hem. När det är dags att träffa alla intressenter, är det viktigt för oss att skapa en personlig kontakt. En visning blir en stor del av marknadsföringen som kan vara öppen för alla intressenter eller endast för ett fåtal. Vi lägger även upp visningar för den som vill titta enskilt.

Med er hjälp som säljare, diskuterar vi fram en lösning för att se till så att ert hem får visa sina bästa sidor. För att vi ska hinna göra alla nödvändiga förberedelser så lägger vi upp en gemensam tidsplan för när visningarna ska hållas. Vi bistår med tips och idéer för att lyfta fram hemmets unika karaktär, men vi samarbetar även med skickliga och professionella homestagare, om det skulle behövas större förändringar.

Dags för budgivning

En mäklares uppgift är att vidarebefordra alla bud och förmedla eventuella villkor och förutsättningar. Med det är alltid ni som säljare som bestämmer till vem och till vilket pris ni vill sälja. Vi på F&Co vet att en budgivning rör upp mycket känslor både för köpare och säljare, därför är det av största vikt att allt sköts på ett professionellt sätt. Vi på F&Co strävar efter att alltid ha personlig kontakt med budgivarna. Men självklart tar vi även emot bud via sms och e-mail. Vi dokumenterar även samtalen och förmedlar till säljaren som bekräftas och följs upp mot köparen.

Kontraktsskrivning

En försäljning är inte bindande innan ett skriftligt köpeavtal är undertecknat av både köpare och säljare. Innan dess kan bägge parter frångå avtalet. Det är mäklarens uppgift att upprätta ett köpeavtal där pris och eventuella villkor dokumenteras. När parterna är överens träffas vi snarast möjligt på vårt kontor i Malmö.

Tillträdesdagen

Fram till tillträdesdagen sköter vi på F&Co om alla kontakter med BRF och banker och håller er informerad om hur affären fortlöper. Vi hjälper även till med att rekommendera eventuella städfirmor och flyttföretag inför er av/inflyttning. På tillträdesdagen träffas säljare och köpare, vanligtvis på köparens bank, då likvidavräkningen undertecknas och resterande del av köpeskillingen erläggs.

"När alla parter är nöjda innebär det en lyckad affär!"

Vi på F&Co sätter en heder i att göra våra kunder nöjda. Även om affären är avslutad så vill vi att vår relation kvarstår! Tveka därför aldrig att kontakta oss, även om det bara gäller "småprat över en kopp kaffe".

Varmt välkomna!